“2025년 최신 주택청약 1순위 조건 총정리｜예치금·무주택·세대주 조건 완벽 분석”

 

 

 

대한민국에서

내집 하나 마련하는게 왜 이렇게 힘든지..

오늘은 제가 주택청약 알아보다가 알게된

유용한 정보를 최대한 쉽게 정리해보았습니다.

 

 

 

 

 

 

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"집 살 기회, 1순위가 좌우한다!"

 

 

 

 

청약 당첨을 꿈꾸고 있다면 1순위 자격 조건부터 제대로 알아야 합니다.
1순위가 아니면 아예 신청조차 할 수 없는 경우도 있기 때문이죠.
이 글 하나로 주택청약 1순위 조건을 완벽하게 정리해드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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★ 주택청약 1순위란?

주택청약 1순위는 분양아파트에 청약을 신청할 수 있는 우선 자격입니다.
정부는 국민 주거 안정을 위해 다양한 청약제도를 운영하고 있는데,
그 중심이 바로 1순위입니다.

 

 

 

 

 

 

■ 1순위가 되어야 가능한 것들

• 분양 신청 자격 부여
• 추첨제 또는 가점제 참여
• 일부 지역에선 1순위만 청약 가능

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■ 주택청약 1순위 확인 방법

1. 청약홈 접속
2. 공동인증서 로그인
3. 마이페이지 > 청약자격조회
4. 본인의 1순위 충족 여부 확인

주택청약 1순위 확인해보기

 

 

✅ 청약 신청 전 꼭 사전 확인하세요!

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■ 주택청약 1순위 조건 정리

1순위 조건은 크게 청약통장 가입기간, 무주택 기간, 세대주 여부, 예치금 등을 기준으로 나뉩니다.

1. 청약통장 가입기간

• 가입 후 2년 이상 유지
• 지역별 예치금 충족 필요 (아래 예시 참고)

2. 무주택 또는 1주택 이하

• 본인 포함 세대 전원이 무주택자여야 유리
• 일부 가점제 기준에서는 1주택자도 인정 (단, 처분 조건 포함)

3. 세대주 여부

• 세대주여야 청약 가능한 단지가 많음
• 일부 특별공급은 세대원이 가능하기도 함

4. 예치금 조건 (지역별 상이)

구분서울·부산기타 광역시기타 지역

85㎡ 이하	300만 원	250만 원	200만 원
102㎡ 이하	600만 원	400만 원	300만 원
135㎡ 이하	1,000만 원	700만 원	400만 원
전용면적 초과	1,500만 원	1,000만 원	500만 원

💡 예치금은 청약 신청일 기준 충족되어야 함

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■ 추첨제와 가점제, 뭐가 다른가요?

ㆍ추첨제

• 무작위 추첨으로 당첨자 선정
• 주로 신혼부부, 생애최초 등 특별공급에서 적용
• 1순위 자격만 있으면 참여 가능

 

ㆍ가점제

• 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등을 점수화
• 고득점자 우선 당첨
• 경쟁이 매우 치열함

📌 대부분 수도권 인기 아파트는 가점제 비중이 높음

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📅 주택청약 1순위 인정기간

• 청약통장 가입일 기준 2년 이상 유지되어야 함
• 주택청약 신청 당일 기준으로 1순위 여부가 결정

예:
2023년 4월 1일 가입 → 2025년 4월 1일 이후부터 1순위 가능

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■ 요약 총정리

항목조건

가입기간	청약통장 2년 이상
예치금	지역별 최소 예치금 충족
세대주	원칙적으로 세대주 (특공은 예외 있음)
무주택 여부	무주택 또는 1주택 처분 예정
신청 가능 시점	가입 후 2년 + 예치금 충족 시점

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■ TIP: 주택청약 당첨 확률 높이는 방법

1. 청약통장 일찍 가입해서 가입기간 늘리기
2. 무주택 유지하며 가점 쌓기
3. 가족 부양 시 가점 높아짐 (특히 자녀)
4. 지역별 공급 계획 확인해 전략적 청약하기

 

 

 

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※ 마무리하며

주택청약 1순위 자격을 갖추는 것은 내 집 마련의 첫걸음입니다.
기준이 어렵게 느껴질 수 있지만, 이렇게 한 번 정리해두면 다음 청약 신청이 쉬워집니다.
혹시 더 궁금한 부분이 있다면 댓글이나 청약홈을 통해 자세히 확인해보세요!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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